Из Росреестра уже пришло письмо с выпиской, где я новый собственник. Последний шаг - выгнать оттуда арендаторов. Если они в эти выходные съедут, то на следующей неделе уже можно будет там танцевать в коридоре.
В итоге от того момента, как мы начали прицениваться к квартирам на циане, до покупки прошло примерно два месяца. Я себе ипотеку представляла как что-то безумно сложное, долгое и геморройное, но всё оказалось не так уж ужасно, как ожидалось.
Затрат, связанных со сделкой, тоже оказалось меньше запланированного. Я рассчитывала, что там тысяч сто уйдет на организационные расходы, в итоге получилось около двадцать семи:
План БТИ для оценочного отчета - 2500,00
Отчет об оценке - 3430,00
Страховка - 9516,15
Открытие аккредитива - 1900,00
Электронная регистрация в Росреестре электронными подписями - 7200,00
Госпошлина за регистрацию - 2000,00
Выписка из ЕГРН - 490,00
Всего мы посмотрели четыре квартиры и каждая следующая была лучше предыдущей. В итоге имеем двушку 53 метра за 10600000 - получается 200 000 за квадратный метр. По нынешним временам это дешево. Кстати, весь февраль квартиры падали в цене, каждый день одна-две квартиры дешевели на 200 тыщ. После послания Путина 21 февраля как отрезало - в моих двух десятках Избранного с тех пор не произошло ни одного удешевления. Все решили, что наступила стагнация, и тихо ждут под кустом, что будет дальше.
Ежемесячный платеж сейчас примерно семьдесят тыщ, но к Новому году планирую снизить его до сорока. Сорок - для меня психологически комфортная цифра. Часто встречаю мнение - вот у меня есть кредит под небольшой процент, я его досрочно гасить не хочу, а зачем? Мне от наличия кредита просто некомфортно даже без всяких математических расчетов, выгодно или невыгодно его гасить досрочно. Хотя мне звонили на днях, говорят: "Мы из бывшего банка Югра, вы помните такой?" У меня до сих пор их зелененький плед валяется. Предлагали сделать вклад под 11%. Они сейчас под каким-то другим названием фигурируют. Настоящий финансист как решил бы: "Я положу все деньги на вклад под 11%, буду отдавать кредит под 5%, а на оставшиеся шесть ездить в Баден-Баден на воды". Но я какой-то игрушечный финансист, не буду так делать. И лучше поеду в Казань.