Завтра заседание ЦБ по ключевой ставке. Вроде, все эксперты склоняются к тому, что она не должна измениться. Как знать, как знать...

Отчет об оценке что-то как-то затерялся, сегодня целый день пытаюсь добиться, чтобы оценщик его переслал в банк. Я так понимаю, это нельзя сделать через заказчика (меня), чтобы заказчик (я) не подменил там какую-нибудь цифру в свою пользу. В итоге, отчет дошел до банка только сегодня после обеда (а сделан был еще в пятницу), через час банк пишет - нечитаема табличка с названием улицы и номером дома. Пошла посмотреть, какие там фоточки оценщик приложил. Да, табличка действительно микроскопическая. Заодно посмотрела остальные фото, одно прям классическое - комната, мебель, за столом сидит и работает на компе мужик в трусах
А я когда выбирала компании из списка компаний, рекомендованных банком, отсортировала их сначала по популярности. И самая популярная была оценка за 20 тыщ. Я подумала, ну что я, Филипп Киркоров, зачем мне вся вот эта вот дешевая популярность. И нашла там в списке компанию за 3400, но не самую популярную. Вот они мне и сделали нечитаемую табличку и мужика в трусах. С другой стороны, экономия 16 тыщ, а на телефонную связь я потратила сегодня всего рублей тридцать. А мужик, ну что мужик, что они там в банке мужиков что ли не видели. У них, поди, половина ипотечников в одних трусах уже и остались после выплаты трети долга.

Оценщик приезжал сегодня. Если он подготовит отчет, скажем, ко вторнику, то, скажем, к пятнице мы можем выйти на сделку. Пока от запланированного графика почти не отстаем. А то мало ли что там у Набиуллиной в голове. Но хоть на циане нашу квартиру уже сняли с продажи, а ведь до вчерашнего дня она там так и висела, по весьма привлекательной цене.

Внесли аванс за квартиру. Документы риелтор продавца отправила в банк. У нас с ежиком даже нет риелтора, мы как бедные странницы из Пскова, пришли на говорящую собачку посмотреть.
Если, к примеру, в понедельник банк одобрит документы, мы закажем оценку, во вторник оценщик вышлет в банк заключение, в четверг банк даст одобрение, в пятницу мы можем оформлять сделку. Это в лучшем случае. Если все начнут телепениться и вести себя придурковато, то может и до апреля затянуться. Хотя у нас авансовое соглашение до 20 марта. А 17 марта плановое заседание ЦБ по изменению процентной ставки
Мне, кстати, на днях опять звонил майор Панфилов и укорял за то, что я небрежно обращаюсь со своими персональными данными. Такие они там милые украинцы. Я вот раньше не верила, что вопросы "Чей Крым?" и тому подобное могут хоть как-то повлиять на этих людей. Вроде, если ты мошенник, должен иметь стальные нервы и железную выдержку. Но тут после пятнадцатиминутного разговора, когда мне уже стали несколько поднадоедать его попытки чего-то там угрожать мне карами небесными за отказ помогать следствию, я спросила, чей Херсон. Положа руку на сердце, я сама не уверена, чей Херсон на данный момент. Но, судя по реакции собеседника, попала прям в самую больную точку. Милый майор Панфилов обложил меня трехэтажным матом и бросил трубку. Похоже, с Херсоном у них там сейчас как-то не очень.
Возвращаясь к квартире. Ежик серьезно рассчитывает с апреля уже начать новую жизнь. Пока у нас расклады такие - в квартиру переселяется ежик, я остаюсь тут в большой комнате, а маленькую мы начинаем сдавать. А лет через пять, если не начнется ядерная война и мы погасим ипотеку к тому времени, следующим шагом купим мне в следующую ипотеку однушку. Как говорится, "мы будем танцевать сегодня до вечера, у нас такой план..."

Видела DS Crew в рекламе Бургер Кинг. Надо будет купить у них булочку, что ли. Отдать, так сказать, дань уважения пермскому танцу.
Рекламщики свое дело знают. Выбрали не всех, а только трех самых харизматичных.
Интересно, начнут ли их по этому поводу хейтить вчерашние яростные поклонники.
Так это все как-то неоднозначно...

В Ашане сегодня видели вот такую табличку, почему-то под стендом с туалетной бумагой...

Ипотеку одобрили, на 11 млн. с первоначальным взносом 10%, согласие действительно 3 месяца. Но если за это время ЦБ поднимает ключевую ставку, то и одобренная ставка автоматически поднимается на аналогичное количество пунктов. Не уверена, что такое же правило действует и при уменьшении ключевой ставки, маловероятно. Но маловероятно и то, что ЦБ её вдруг снизит, предпосылок-то не видно.
Пока мы посмотрели только две квартиры, одна прям совсем убитая и с незаконной перепланировкой, вообще непонятно, на что они рассчитывают, выставляя её за среднюю цену по рынку. Вторая мне показалась тесноватой, но ежику понравилась. Но нет балкона, хоть и второй этаж. Из плюсов там только подоконники зачетные - полметра шириной и из настоящего дерева, не старые прогнившие, а современные. Там, наверное, одни подоконники на сто штук тянут.
Еще одна риелтор нам не перезвонила, еще одна сказала, что за квартиру собираются внести аванс до понедельника, но если не внесут, мы можем приехать на просмотр.
Так-то это увлекательно, с одной стороны, но с другой, мы с ежиком оба ненавидим звонить по телефону, а тут постоянно приходится это делать.
Пока у меня на циане в Избранном 12 квартир. Время работает как на нас, так и против. Против может быть повышение ставки ЦБ и начало ядерной войны (все ожидают от следующей недели чего-то глобального, но за следующую неделю мы все равно вряд ли успеем определиться).
В нашу пользу работают два фактора - то, что бакс растет, и то, что цены снижаются. Я баксы весь прошлый год покупала по 62-65 как не в себя, на этой неделе его уже можно продать за 75 и он продолжает потихоньку расти. При этом цены так же потихоньку снижаются, причем мы квартиры мониторим всего неделю, и даже за этот срок упали цены на три или четыре из занесенных ко мне в Избранное. Так что я туда еще парочку за 11200 добавила, есть шанс, что дней за десять они тоже до 11 снизятся.
Как бы нам вот эдак выбрать идеальную точку, когда бакс будет большой, цены маленькие и ставка не вырастет
Жаль, моя тайская веревочка порвалась, только ей под силу были желания таких размеров.

Я недавно на Арбате увидела такой большой новогодний шар, через который можно пройти насквозь, решила пройти и загадать желание. В Турции, когда едешь через туннель, экскурсовод всегда велит загадывать желание. А тут я решила не конкретизировать, шар-то небольшой, поэтому я прошла через шар и загадала: "Чтобы всё сложилось!" Теперь вот думаю, что вышло неловко. Если очередное землетрясение затронет Москву и Москва-Сити сложится, то это я желание, значит, неудачно сформулировала.

Вот так примерно цены снижаются. Если бы я была уверена, что ЦБ меня не подведет, я бы до лета подождала. Думаю, все квартиры из моего избранного к тому моменту еще на миллион бы подешевели.


Я посчитала в ипотечном калькуляторе:
- если купить квартиру сейчас за 11 млн при ставке 5%, то ежемесячный платеж будет 67 тыщ;
- а если подождать и купить за 10 млн при ставке 6%, то платеж будет 65 тыщ;
- а если еще подождать и купить ту же квартиру за 9 млн при ставке 7%, то платеж будет 62 тыщи.

Получается, выгоднее все-таки ждать. Бакс растет, опять же. Глядишь, к лету еще на курсе полмиллиона выиграешь.
Как же методичных и расчетливых Дев раздражает вот эта вот вся неопределенность.
Я готова платить 67 тыщ, только чтобы идеальная квартира нашлась вот прямо на следующей неделе.
Почитала сейчас аналитические обзоры, чего там ожидают от ключевой ставки, половина говорит, что поднимется, половина говорит, что останется без изменений. Ни один самый захудалый аналитик не говорит, что упадет Следующее заседание, где могут ставку изменить, 17 марта, так что месяц спокойствия у нас есть. Если, конечно, не произойдет чего-то глобального.

А, и еще же нам нужно, чтобы Ашот нам ремонт мог сделать, а у него то спина заболит, то в боку колики. Но в Ашоте все-таки у меня больше уверенности, чем в Центробанке.

Пишет [J]Анастасия Вечерина[/J]:

Как вы интересно делаете вывод, что они - сильные,мужественные, готовых всегда придти на помощь и т.д. - ума не приложу)

La maitresse du roi, а разве это так сложно?
Не знаю, может, я просто много с мужчинами общаюсь, а может не раз вляпывалась во всякие истории, из которых меня приходилось спасать мужчинам (порой даже незнакомым) - я на эту тему столько историй могу рассказать, только это другой разговор, как говорится...
Зато теперь я легко отличаю тех, кто только красуется и лишь на словах готов на подвиги, от тех, за чью спину реально надо прятаться в случае опасности.

На самом деле - это вовсе не трудно (как мне кажется). Стоит только 2-3 раза побывать в критической ситуации, и вы будете легко отличать - ага, вот этот хипстер с задатками метросексуала явно из числа тех, кого самого спасать придется, если что... беречь, утешать, поддерживать, гладить по головке - он же такая нежная фиалка и интересная личность! Понтов выше крыше, а сам - ни о чем. Нервный и дерганный, еще ничего не случилось - а он уже побежал, роняя тапки, у него стресс и повышенная тревожность, он уже лыжи навострил и всем рассказывает о том, как он страшно переживает, надо же поделиться, у него тонкая духовная организация и вот это вот все... И в случае чего - он будет спасать в первую очередь себя, а не меня, он, собственно, уже начал это делать, очевидно же...

А вот эти вот мужики - спокойные и уверенные, сдержанные и хладнокровные, не рисуются, не понтуются, но если надо - и помогут, и поддержат, и колесо на трассе поменяют, и голову открутят кому надо. Легко и не поморщившись. И воевать пойдут по первому зову - так же спокойно и не дрогнув. И почему-то в толпе таких мужиков мне как-то спокойнее - они всегда закрывают девочек плечами и велят ничего не бояться. И с ними как-то веришь, что все будет хорошо. Потому что они так сказали, потому что они рядом, да просто потому, что они - есть! Может, потому я и не переживаю особо за судьбу страны? А когда рядом те, кто жалуются, ноют, нервничают и сбегают при первом намеке на опасность - тут да, сама запаникуешь и начнешь бегать по потолку с криками "Страна катится в пропасть! Мы все умрем! Аааа!!!"

Как-то так...
Все ИМХО, конечно.

URL записи

В прошлые выходные ходили на юбилей. Приехали без десяти шесть, до ресторана пять минут, решили зайти пока цветочков купить. Дальше было точь-в-точь как в фильме "Реальная любовь", когда мистер Бин упаковывал в универмаге ожерелье в коробочку. У нас спросили планируемую цену букета. Потом мееедленно достали из десяти разных мест разнообразных цветочков и веточек. Стянули с одних цветочков пенопластовые наколпашники, которые удерживали их от мгновенного расцвета. У каждого цветочка подрезали ножку. У половины цветочков оборвали по нескольку листиков. Фигурно все разложили. Поменяли пару розочек местами. Переложили веточку слева направо. Упаковали в четыре полупрозрачно-сиреневых бумажки с аистами. Посмотрели, добавили еще бумажку. Приложили к сиреневому отрезу пенобумаги. Сказали, что сегодня уже брали букет в таком отрезе как раз на юбилей, так что давайте на всякий случай возьмём розовенький. Обсудили, кто именно брал, пришли к выводу, что да, совпадение возможно. Отрезали розовенькой пенобумаги, завернули. Поискали веревочку (по крайней мере, веревочка была не от торта "От Палыча"). Завязали. От другого рулона отмеряли и отрезали еще бумаги, для утепления, чтобы он не замерз за те пять минут, что нам идти (мы опаздывали уже минут на двадцать). Утеплительную бумагу привязали к букету и тщательно закрепили степлером в двадцати точках. Сказали, что карты не принимают, но можно переводом. Подождали, пока дойдет перевод. Все это время меня душил нервный смех и вспоминалась цитата: "Что теперь? Посыплете его сахарной пудрой и обмакнете в йогурт?" Но букет ничего себе такой получился. Хотя его и не было видно из-за утеплительной бумаги. Прикольно, если бы мы его развернули уже в ресторане, а там веник с рынка "Садовод". Шулера же умеют подменять дорогие предметы.
В ресторане ели-пили-веселились, танцевали, не прослезились. Местный фотограф всех снимал, раздал визитки, сказал - ищите себя на сайте. Мы честно искали всю неделю, там в разделе "Галерея" последние фото от августа 2022 года. В пятницу нам другие присутствующие там люди стали показывать, как мило они получились. Позвольте, сказали мы, как так-то. И написали в ресторан письмо, почему одним всё, а другим всё остальное. Но они не отвечают третий день. А спрашивать ссылку напрямую у тех, кто нам показывал фото, мы не стали, чтобы они не подумали, что мы умственно отсталые. Не, на самом деле, нам все равно, что они там себе подумали, мы просто не очень их долюбливаемым, чтобы быть им чем-то обязанными.
А меня на юбилее подписали идти на концерт Лозы, потому что это был подарок - билеты на две персоны, а второй желающий всё никак не находился. Я помню немеряно песен Лозы, я их слушала еще в детском саду. "Веселье новогоднее припомнили сегодня мы..." Отличная же песня.
Говорю ежику:
- Из последнего, что я слышала про Лозу, что он с кем-то поругался, но не помню с кем и по какому поводу. Но не так давно.
Ежик начал гуглить:
- Тут первая же ссылка называется "Шесть самых громких скандалов с участием Юрия Лозы". Ты понимаешь, что это означает, что еще было много мелких, которые им даже лень перечислять?
Но я среди тех шести не нашла тот, что я имела в виду. Там были Бузова, Киркоров и кто-то еще, но это все не то.
Пришли мы, в общем, позавчера на Лозу, плутали там по Газетным переулкам, но со второго раза нашли. Концерт был в джаз-клубе Союза композиторов, это полуподвальный ресторанный зал мест на сто, со столиками и официантками. У нас по билетам оказался диванчик за столом восемь, в самом дальнем углу от сцены и повернут к сцене спиной. Я что-то такое, в принципе, подозревала, когда дарители отказались сами туда идти. Но я сняла ботинки, залезла на диванчик с ногами вполоборота (носки без дырок надевайте на концерты патамушта), и мне прекрасно было видно Лозу и еще одного дядечку с гитарой. Когда я сильно вытягивала шею, то было видно еще одного дядечку с гитарой. А когда в середине концерта Лоза начал представлять музыкантов, оказалось, там еще клавишник был и барабанщик. Матерь божья, мы полконцерта отсмотрели и даже не подозревали, что там есть барабанщик.
Самому Лозе 69 лет, о чем он за время концерта упомянул раза четыре. Чувствуется, что его это волнует. Он-то все четыре раза говорил "Мне вот уже 69, но меня это совсем не волнует", но любой психолог вам скажет, что люди не будут за два часа в разговоре с неизвестными людьми четыре раза упоминать то, что их совсем не волнует.
Но он реально был хорош. Не знаю, с кем он там конфликтует, но поет он прекрасно. И песни прекрасные. Даже спиной к певцу вы это ощущаете, а тем более, если развернетесь полубоком.
Между песнями он периодически рассказывал истории из жизни, к одной мне понравилось вступление:
- Как-то лет пять назад меня позвали на новогодний огонек. Я тогда еще не судился с Первым каналом...
Так-то я вполне могу понять, почему одних громких скандалов у него шесть, не считая тихих. В своих рассказах он вскользь прошелся по Лужкову с Шанцевым, Надежде Бабкиной, Любе Успенской, Галустяну и даже, представьте себе, старине Леонтьеву.
Но пел он реально хорошо. У меня третий день в голове то одна песня, то другая. К тому же, живой звук и маленький зал очень действуют на впечатлительные натуры. Надо было ему цветок в горшке подарить, наверное, вот мы не догадались.

Вчера полдня провели как подорванные между циан.ру и ипотечным калькулятором. Если изначально все начиналось с однушки за восемь миллионов, то потом как-то незаметно переросло в двушку 42 метра за восемь с половиной, а закончилось уже почему-то на двушке в 60 метров рядом с метро за двенадцать Тут мы поняли, что пора остановиться.
Столько нюансов, столько нюансов. Когда нет какой-то привязки к конкретному району, то вообще теряешься в обилии вариантов.
Спросила у Антончика, они в ноябре 2021 брали двушку 48 метров за 10'600'000.
Посмотрела в их районе, сейчас такой же метраж стоит уже 9'900'000. То есть, за год упало процентов на 6-7. И, говорят, вторичка еще чуть упадет.
Что же делать, что же делать. С одной стороны, ужасно хочется квартиру вот прям щас. Особенно потому что нас на этой неделе выбесила соседка Марина, полна попа гуталина.
С другой стороны, практическая часть меня вполне здраво возражает, что торопиться не стоит. Подождать хотя бы до лета. И деньги поднакопятся дополнительные, и цены, может, еще процента на два упадут, и больше ясности появится, как говорится, что же будет с Родиной и с нами.
Но если найду двушку у метро 60 метров за 11 миллионов нужно брать, нужно брать...