Каждый из нас - беспонтовый пирожок
Пишет Убийца матрешек:
03.06.2011 в 11:24
у нас такие расклады - трехкомнатная квартира разделена через суд в равных долях 50х50
право пользования не определено (то есть нет конкретных обязательств - кто какой комнатой пользуется)
комнаты - две вместе, то есть в одну проход через другую, а третья обособлена, но по размерам не очень большая
у сестры и мужа есть общий ребенок
сейчас в той спорной квартире реально проживает муж с новой женой и новым ребенком, но жена и ребенок там не прописаны
мы рассматриваем сейчас такой вариант
1. подать иск на определение права пользования жилым помещением. Так как с Машильдой проживает их общий ребенок, то вероятней всего им суд выделит в пользование как раз ту часть, где две смежные комнаты, а мужу отдельную маленькую. Наличие у мужа новой жены с новым ребенком при этом в расчет не принимается.
2. Машильда с двумя своими детьми туда въезжает (у нее еще второй есть, от второго мужа). Приглашает гостей, водит хороводы, поет песни,жжет костры
3. муж понимает, что долго так продолжаться не может, и в конце концов соглашается как-то проблему решать
просто на данный момент мужа как бы все устраивает - он живет в трешке, свою часть продавать Маше не хочет, ее часть выкупать (чтобы она могла купить другое жилье) тоже не хочет
задача - заставить его начать шевелиться хоть в какую-то сторону
URL комментарияправо пользования не определено (то есть нет конкретных обязательств - кто какой комнатой пользуется)
комнаты - две вместе, то есть в одну проход через другую, а третья обособлена, но по размерам не очень большая
у сестры и мужа есть общий ребенок
сейчас в той спорной квартире реально проживает муж с новой женой и новым ребенком, но жена и ребенок там не прописаны
мы рассматриваем сейчас такой вариант
1. подать иск на определение права пользования жилым помещением. Так как с Машильдой проживает их общий ребенок, то вероятней всего им суд выделит в пользование как раз ту часть, где две смежные комнаты, а мужу отдельную маленькую. Наличие у мужа новой жены с новым ребенком при этом в расчет не принимается.
2. Машильда с двумя своими детьми туда въезжает (у нее еще второй есть, от второго мужа). Приглашает гостей, водит хороводы, поет песни,
3. муж понимает, что долго так продолжаться не может, и в конце концов соглашается как-то проблему решать
просто на данный момент мужа как бы все устраивает - он живет в трешке, свою часть продавать Маше не хочет, ее часть выкупать (чтобы она могла купить другое жилье) тоже не хочет
задача - заставить его начать шевелиться хоть в какую-то сторону
Маша хочет, чтобы он купил ее долю. Готова продать за 60% от среднерыночной стоимости.
Вариант хороший. Особенно с кострами. Главное, чтоб все в рамках закона было
на долю
сносить не собираются
они на риелторских сайтах висят годами
от этой попытки ни от кого не убудет.
кроме всего прочего, она может свою часть сдавать молдаванам, узбекам, и тп. причем с договором, по-белой.
надо просто этим заняться.
а еще лучше, поручить это агентству через договор.
не спешите меня закидывать какахами, в моем городе очень распространена продажа частей квартир и вправление мозгов совладельцам жилья подобным методом.
Имхо, это лучше, потому что я не думаю, что ей с детьми будет приятно жить с бывшим мужем, его новой женой и новым ребенком...
при долевой собственности такое возможно только с согласия сособственников
у нас точно так делают.
у меня на работе дядька так недавно бывшую жену с ее новым мужем из квартиры выживал.
а тогда разве новая семья мужа не с ее согласия тоже там может проживать? или тут родственники-неродственники учитывается?
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
собственность, регистрация и проживание - это три разные вещи
новая жена с ребенком проживают, но не зарегистрированы
но они всегда могут сказать, что они просто в гости приехали на недельку
да их выселять никто и не собирается
Машильда просто хочет купить себе однушку и обналичивает все активы
а этот актив все никак не обналичивается
чтоб у него никогда больше не вставалГлядишь, пока суд будет идти, муж уже на всё будет согласен. По крайней мере, его новая супруга будет крайне недовольна и начнёт на него как-то влиять.
да ей это уже все предлагают
она стесняется
для некоторых морально проще выкатить сразу тяжелую артиллерию...
Кроме того, я не знаю, как в России, но у нас сначала часть эту предлагают сособственнику, по закону. Месяц он дуплится, и если не выкупает по предложенной стоимости - можно спокойно продавать таджикам, узбекам, зеленым человечкам, кому угодно.
да, у нас так же
но долю практически нереально продать
даже в Москве
а это Орехово-Зуево, даже не само Орехово, а подореховье
Это да, проблема. У нас тоже район был милый, вроде вашего Бутово, куда добровольно мало кто даже в гости приезжает. Год продавалось. В итоге купили пенсионеры с соседнего дома.
Но, как бы там ни было, ждать чего-то в такой ситуации, как по мне, неприемлемо. Надо начать действовать. И тогда решение само придет.